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未解答 这份协议是否具备法律效力?

  • 地区:湖南-长沙    分类:民商事类-房屋土地    悬赏分：10    回答数：0     2013-11-02 10:59
  • 共建房屋产权使用协议书甲方： ___________ 身份证号码：_________________乙方：______________身份证号码：_________________因XX集团建设扩张征用房主父亲XXX一家原住宅基地，_____年_月，按男丁户籍情况、结合原房屋面积划给新住宅基地三壕（若干㎡×3=若干㎡），新宅基地位于XXXXXXXXXXXXX安置3区aaa壕-cc壕地。经甲乙双方协商一致，依据《合同法》、《 物权法》等法律，现订立如下共有协议，以维护双方权利。一、新住宅基地建设及出资：新基地建设由父亲XXX、大儿JY、二儿XY于___年_月共同出资建设，出资原则为占面积多者多出，具体为：父亲XXX出资若干万元人民币（包括安置拆迁补助款），大儿JY出资若干万元人民币，二儿XY若干出资若干万元人民币，建设项目包括房屋地基、主体、外墙粉刷装修及工资、内墙粉刷所需的各种材料（内墙粉刷人工工资由兄弟自负）。二、房屋产权的具体划分为：1、一楼靠阳光地（aaa壕地）的铺面（计若干㎡）归二儿XY所有，一楼（bbb、ccc壕地）的铺面（共计若干㎡）归大儿JY所有。 2、二楼整层（若干㎡）归大儿JY所有。 3、三楼整层（若干㎡）归二儿XY所有。 4、四楼（aaa壕地）的房屋（计若干㎡）归二儿XY所有，四楼（bbb、ccc壕地）的房屋（共计若干㎡）归大儿JY所有。 5、顶层炮台休息亭为双方共同所有，各占一半。 6、后续办理房产证时，按照上述产权划分办理。 三、该栋房屋父亲xxx夫妇有养老居住权。四、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自转让或出售该房屋。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下，转让、出售房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。五、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、出售等过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。六、 本协议一式5份，甲乙双方各执一份，在场证人各一份，自签字之日起生效。甲方（签名或盖章)： 乙方（签名或盖章)：在场证人（签名或盖章)： 年 月 日
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