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已解答 关于房屋购买的纠纷

  • 地区:广东-江门    分类:民商事类-房屋土地    悬赏分:10    回答数:1     2013-09-27 15:13
  • 我们看中一间屋,去过两次,初步看了一下格局,觉得还可以,首期也付得起就下定了。本来定金是2万的,我们没带够这么多,付了5千,签了合同。合同大概内容如下:三天内补1万5元定金,11月15日内办妥过户手续。可是,在下定后第二天,我爸说可能会漏水,我们再去看那间屋,果然,有两三处漏水,并且有一面墙有长长的裂缝,不能要。然后我们不想买,要求退定不成功,对方还要求我们补1万5元定金。我想问一下,1、房屋存在这样的质量问题,屋主没有交待清楚,我们现在不想买了,5千元能否退还给我们。2、我们买家算不算违约,有没必要补1万5元给对方。

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根据最高人民法院日前公布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”质量原因无法居住的,卖方属于违约,可以解除合同,退还定金的。

律所: 回复时间:2013-09-28 10:19


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