《物权法》(2007年10月1日起施行）

    第一百二十八条 土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经  营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。

    第一百二十九条 土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府中请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

    第一百三十三条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。

  ．《农村土地承包法》(2003年3月1日起施行2009年8月27日修正）

  第十三条 发包方享有下列权利：

  （一）发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；

  （二）监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；

  （三）制止承包方损害承包地和农业资源的行为；

  （四）法律、行政法规规定的其他权利。

  第十四条 发包方承担下列义务：

  （一）维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；

  （二）尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；

  （三）依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务；

  （四）执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设；

  （五 )法律、行政法规规定的其他义务。

  第十五条 家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。

  第十六条承包方享有下列权利：

  （一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；

  （二）承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；

  （三）法律、行政法规规定的其他权利。

  第十七条 承包方承担下列义务：

  （一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；

  （二）依法保护和合理利用上地，不得给土地造成永久性损害；

  （三）法律、行政法规规定的其他义务。

  第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

  第三十五条 承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。

  第三十六条 土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

  第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签汀书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

  土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：

  （一）双方当事人的姓名、住所；

  （二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；

  （三）流转的期限和起止日期；

（四）流转土地的用途；

  （五）双方当事人的权利和义务；

  （六）流转价款及支付方式；

  （七）违约责任。

  第三十八条 土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

  第四十五条 以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。

  第四十九条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、人股、抵押或者其他方式流转。