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已解答 关于房屋过户

  • 地区:天津-大港区    分类:-    悬赏分：0    回答数：1     2013-12-14 19:33
  • 您好，我想咨询一下。父母把房子过户给孩子，2009年公证了，但是一直没有过户，走的赠与的形式。这么多年了，公证书还有法律效力吗？不会过期吧、、能不能改成买卖的形式过户？赠与和买卖哪一个费用高呢？

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    房屋赠与要交赠与的公证费,大约为2-3%,还有交3%的契税,房屋如果是普通住宅的话,买卖要交1.5%的契税,办证超过5年的话要交大约2%的地税;如果是非普通商品房的话就要交3%的契税,大约6%的地税.区分普通还是非普通商品房的标准是:144方的建筑面积或122方的套内面积。

律所： 回复时间：2013-12-17 09:02


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