赠与合同
赠与合同，是赠与人将自己所有的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。它具有如下特征：
1．双方行为。赠与合同需要当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受赠与的表示，合同就不能成立，这与馈赠的单方行为是不同的。
2．诺成行为。赠与合同在当事人双方的意思表示一致时即告成立，不需要以交付赠与物为条件，属于诺成行为。
3．无偿行为。在一般情况下，受赠人并不因赠与合同而承担义务，所以是单务合同。
一、《合同法》及相关法条
第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》
129．赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。
130．赠与人为了逃避应履行的法定义务，将自己的财产赠与他人，如果利害关系人主张权利的，应当认定赠与无效。
第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前一款规定。
第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
第一百八十八条 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。
第一百八十九条 因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。
第一百九十条 赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
《中华人民共和国继承法》
第二十一条 遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。
第一百九十一条 赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。
第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》
43．附义务的遗嘱继承或遗增，如义务能够履行，而继承人、受遗赠人无正当理由不履行，经受益人或其他继承人请求，人民法院可以取消他接受附义务那部分遗产的权利，由提出请示的继承人或受益人负责按遗嘱人的意愿履行义务，接受遗产。
第一百九十三条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
第一百九十四条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
第一百九十五条 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
二、典型案例
案例1：承诺为顾客免费办理保险但未办理的，责任如何承担？
[案情回放]
某电器商场为招徕顾客购买电脑，开展促销活动并刊登广告，在广告中承诺：凡一个月之内在本商场购买电脑的顾客，本商场将在购买当天兔费为其办理保险期为一年、保险金额为3万元的家庭财产保险。该商场还在当地报刊上刊登了相同内容的广告。听到这个消息，顾客傅成恩到该商场购买了一台电脑，店员因疏忽未给傅成恩办理家庭财产保险手续。傅成恩将电脑搬运回家后想起未办理财产保险手续，但因第二天要到外地出差，心想几天后再补办也不迟，于是就没有再补办保险手续。
但是，在他出差的第3天夜里，家中遭窃，包括该电脑等家用电器被洗窃一空。傅成恩找到该商场，要求按照刊登广告的内容赔偿其损失，该商场经调查后发现，傅成恩在购买电脑时，并没有办理家庭财产保险手续，于是拒绝为傅成恩的电脑赔偿损失。双方为此发生争执。傅成恩遂起诉至人民法院，请求法院判令该商场赔偿责任。
[专家点评]
在本案中，某商场在所作广告中宣传“凡1个月之内在本商场购买电脑者，本商场将在购买之日免费为其办理保险期为一年、保险金额为3万元的家庭财产保险”，这是完全符合要约的构成要件的。而且，某商场的广告还明确约定了承诺的时间是1个月之内”，承诺的方式是受要约人在该商场作购买电脑的行为。这种承诺方式是法律所允许的，《合同法》第22条规定：“承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。”可见，要约可约定通过行为做出承诺。所以，在本案中，对于任何一位在规定的时间内在该商场购买电脑的顾客来说，都与商场订立了合同－—某购物中心为其免费办理家庭财产保险。
《合同法》第185条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”在本案中，某购物中心向顾客赠与的意思已通过其广告表明，而傅成恩也通过购买行为表明了自己愿意接受赠与的意思，该赠与合同已经成立。某购物中心有义务为傅成恩免费办理家庭财产保险。而某购物中心因工作人员的疏忽，未给傅成恩办理家庭财产保险的义务，因此，某购物中心应当承担违约责任。
案例2：有质量缺陷的赠品造成顾客人身损害的，经营者应否赔偿？
[案情回放]
2008年五一节日期间，某商场举行让利酬宾活动。当地居民项飞在某商场购物时获赠电饭煲一只。在使用该电饭煲煮饭时，因电饭煲漏电将项飞击伤造成左手部分功能丧失，后经法医鉴定为七级伤残。项飞向当地人民法院提起诉讼，要求某商场赔偿损失。人民法院委托产品质量技术监督部门对该电饭煲进行检验，结果是该电饭煲常态绝缘电阻为零，可以直接导致电饭煲外壳带电，为质量不合格商品。
[专家点评]
《合同法》第191条第1款：“赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的任”。“买一赠一”中的赠与，并非是无偿的，而是有条件或附义务的，即必须购买价值较大的商品，因而接受的赠品仍然是通过有价交换而取得，只不过消费者不必直接就该赠品的价格负担付款义务。该付款义务已转移到赠与前的商品买卖中去了，这个商品买卖就是赠与的前提条件。因此，在本案中的赠与并不是无偿的，而是商品买卖中附条件的赠与。某商场从商品买卖中获取利润，按照权利与义务相对等的原则，商场应对其赠品的瑕疵承担责任。由于该商场提供的赠品——电饭煲质量不合格，导致项飞在使用过程中，因电饭煲漏电被电击伤致残，商场应当承担赔偿责任。
案例3：救灾捐献能否反悔？
[案情回放]
2008年8月，某市遭到百年不遇的暴雨洪水。某电视台举办抗洪救灾义演，动员社会募捐。某公司法定代表人认为这是企业做广告的好机会，予以协同其他股东商定，决定在演出晚会上举牌捐献。在电视台举办的抗洪救灾义演晚会上，某公司的法定代表人在晚会现场，代表公司认捐十万元。此后，杭洪救灾的募集单位每次打电话给某公司的法定代表人，该法定代表人以其经济发生困难为由拒绝履行，并以书面形式表明撤销捐献。之后募集单位经过实际调查，发现某公司并未如其法定代表人所称的出现经济困难，而是有关负责人对当初的捐献反悔。募集单位于是将某公司起诉至法院。
[专家点评]
本案涉及赠与合同的撤销权问题。《合同法》第186条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益，道德义务性质的赠与同或者经过公正的赠与合同，不适用前款规定。”第188条规定：“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。”由于赠与合同为单务合同，仅由赠与人单方承担义务，当赠与人不履行交付赠与财产的义务时，其责任也应当有所限制，而不像一般双务合同那样，在履行给付义务时还应当支付迟延利息或者赔偿其他损失。合同法规定的赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以请求交付，即不包括迟延利息和其他损害赔偿，而仅限于赠与财产的本身。结合本案，即募集单位可以根据《合同法》的规定，要求赠与人履行赠与义务，即交付赠与的财产。
三、赠与合同陷阱防范
1．赠与合同中，权利转移涉及到有关部门批准的，应当在合同中明确。例如，赠与房屋合同就需要到房屋部门办理房屋所有权转移的手续，如果没有办理手续，赠与无效。
2．在赠与合同中，要附加赠与人有权处理赠与财产的证明文件，确保赠与行为的合法有效。
3．赠与的标的物必须是赠与人所有的或者赠与人有权处理的财产或者某种权利，赠与人不能把不属于自己或者自己无权处理的财产和权利赠送他人，否则，就对他人的合法权益构成侵害。如果假借赠与名义实施行贿、索贿，以谋取非法利益的，则属于违法犯罪行为。
赠与合同
合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿
赠与人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
受赠人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签订时间：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
第一条 赠与财产的名称、数量、质量和价值
一、名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
二、数量：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
三、质量：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
四、价值：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
赠与的财产属不动产的，该不动产所处的详细位置及状况：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第二条 赠与目的：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第三条 本赠与合同（是／否）是附义务的赠与合同。所附义务是：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第四条 赠与物（是／否）有瑕疵。瑕疵是指赠与物的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第五条 赠与财产的交付时间、地点及方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第六条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第＿＿种方式解决：
（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第七条 本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第八条 本合同经双方当事人签字、盖章后生效。
第九条 其他约定事项：
赠与人：（章） 住所： 法定代表人： 居民身份证号码： 委托代理人： 电话： 邮政编码： | 受赠人：（章） 住所： 法定代表人： 居民身份证号码： 委托代理人： 电话： 邮政编码： |
监制部门： 印制单位：
动产赠与合同
甲方（赠与人）：＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（受赠人）：＿＿＿＿＿＿＿
法定住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿
职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿ 委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿
身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿ 身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿
通讯地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 通讯地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联系人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 联系人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
账号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 账号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电子信箱：＿＿＿＿＿＿＿＿ 电子信箱：＿＿＿＿＿＿＿＿
甲乙双方就赠送＿＿＿＿＿＿（写明赠与标的物）事宜达成协议如下：
第一条 赠与财产
甲方将其所有的＿＿＿＿（写明标的物）赠送给乙方，其所有权证明为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（写明证明甲方所有权的证据名称）
第二条 赠与财产的状况
1．名称：＿＿＿＿＿＿＿
2．数量：＿＿＿＿＿＿＿
3．质量：＿＿＿＿＿＿＿
4. 价值：＿＿＿＿＿＿＿＿
5.（是／否）有瑕疵：＿＿＿＿＿＿＿
第三条 赠与目的：＿＿＿＿＿＿＿
第四条 赠与物的交付
1．交付时间：＿＿＿＿＿
2．交付地点：＿＿＿＿＿
3．交付方式：＿＿＿＿＿
第五条 手续办理
乙方应在＿＿＿＿期限内办理所有权转移的手续，逾期不办的，视为拒绝赠与。
第六条 赠与的撤销
1．乙方有下列情形之一的，甲方有权撤销赠与：
（1）严重侵害甲方或者甲方的近亲属；
（2）对甲方有扶养义务而不履行；
（3）不履行赠与合同约定的义务；
（4）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2．甲方在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
3．具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款。
第七条 交付
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，甲方不交付赠与的财产的，乙方可以要求交付。
第八条 赠与物的损毁
因甲方故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，甲方应当承担损害赔偿责任。
第九条 赠与物的瑕疵
赠与的财产有瑕疵的，甲方不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，甲方在附义务的限度内承担责任。甲方故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成乙方损失的，应当承担损害赔偿责任。
第十条 通知
1．根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用＿＿＿＿＿＿＿＿（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2．各方通讯地址如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起＿＿＿＿＿日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此引起的相关责任。
第十一条 合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出＿＿＿＿天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十二条 合同的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方未经征得另一方书面同意之前．不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
第十三条 不可抗力
1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2．声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后＿＿日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
3．不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
4．本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。
第十四条 争议的处理
1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第＿＿种方式解决：
（1）提交＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。
第十五条 合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
第十六条 补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同的不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十七条 合同的效力
1．本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
2．本合同自＿＿＿日起生效（可以写自公证之日起生效）。有效期为＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。
3．本合同正本一式＿＿份，双方各执＿＿份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：＿＿＿＿＿ 乙方（盖章）：＿＿＿＿＿
委托代理人（签字）：＿＿＿＿ 委托代理人（签字）：＿＿＿＿
签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿ 签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
鉴（公）证意见： 经办人：鉴（公）证机关（章） 年 月 日 （注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则） |
不动产赠与合同
合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿
赠与人：＿＿＿＿＿＿＿＿
住所：＿＿＿＿＿＿＿＿
身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿
通讯地址：＿＿＿＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
受赠人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿
通讯地址：＿＿＿＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
为明确双方本次赠与不动产行为的权利义务，双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条 赠与财产
赠与人将其所有的＿＿＿＿（写明标的物）赠送给受赠人，其所有权证明为：＿＿＿＿＿＿＿＿（写明证明赠与人所有权的证据名称）
第二条 赠与财产的状况
名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
数量：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
质量：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
价值：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
位置：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第三条 赠与目的：＿＿＿＿＿
第四条 赠与财产的交付
赠与人会同受赠人于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，到＿＿＿＿＿＿＿（写明具体的不动产产权登记机关名称）进行赠与的不动产移转贷记及转让手续。
第五条 手续办理
受赠人应在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（写明具体的期间）期限内办理所有权转移的手续，逾期不办的，视为拒绝赠与。
第六条 权利保证
赠与人确认本件赠与不动产土地及房屋，在赠与前并无积欠税金，倘有，赠与人应负责缴清。
第七条 费用负担
受赠人无须向赠与人支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由受赠人负担。
第八条 赠与的撤销
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不适用前款。
第九条 赠与物的交付
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。
第十条 赠与物的损毁
因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。
第十一条 赠与物的瑕疵
赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。
附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。
第十二条 赠与的撤销
1．受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（2）对赠与人有扶养义务而不履行；
（3）不履行赠与合同约定的义务；
（4）因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产；
（5）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2．赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
第十三条 通知
1．根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用＿＿＿＿＿＿＿＿（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2．各方通讯地址如下：＿＿＿＿＿＿。
3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起＿＿日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第十四条 合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出＿＿＿＿＿天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十五条 合同的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
第十六条 不可抗力
1．如果本合同任何一方受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2．声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后＿＿＿＿日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
3．不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
4．本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。
第十七条 合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
第十八条 补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十九条 争议的处理
1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第＿＿＿＿种方式解决：
（1）提交＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。
第二十条 本合同自＿＿＿＿＿起生效。
第二十一条 本合同一式两份，双方各执一份。
赠与人（盖章）：＿＿＿＿＿ 受赠人（盖章）：＿＿＿＿＿
委托代理人（签字）：＿＿＿＿＿ 委托代理人（签字）：＿＿＿＿＿
签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
鉴（公）证意见： 经办人：鉴（公）证机关（章） 年 月 日 （注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则） |
附件：
不动产标示：
1．土地：坐落于＿＿＿＿市＿＿＿＿街＿＿＿＿号，面积＿＿＿＿（亩／平方米）
2．建筑物：房屋＿＿＿层，面积：一楼＿＿＿＿（亩／平方米），二楼＿＿＿＿（亩／平方米）。
社会捐赠合同
甲方（捐赠单位）：＿＿＿＿
乙方（接受捐赠单位）：＿＿＿＿
甲方向乙方捐赠人民币＿＿＿＿（大写）元，物资＿＿＿＿，折合人民币＿＿＿＿（大写）元，专项用于＿＿＿＿地区＿＿＿＿。具体捐赠意向如下：
指定捐赠单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
捐赠资金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
捐赠物资折现：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
合计：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
非指定捐赠：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
合计：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方于＿＿＿＿日内将捐赠资金汇入＿＿＿＿地区＿＿＿＿＿专项资金账户（户名：＿＿＿＿，开户行：＿＿＿＿，账号＿＿＿＿），于＿＿＿＿日内将捐赠物资送达乙方指定地点，乙方收到款物后即向甲方开具由＿＿＿＿财政厅统一监制的捐赠收据。
本协议一式三份，甲方、乙方及＿＿＿＿市财政局各一份。
甲方（公章）：＿＿＿＿＿ 乙方（公章）：＿＿＿＿＿
代表（签字）：＿＿＿＿＿ 代表（签字）：＿＿＿＿＿
＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
房屋赠与合同
甲方（赠与人）：＿＿＿＿＿＿＿＿（写明姓名、住址）
住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
有效证件号码：＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方（受赠人）：＿＿＿＿＿＿＿＿
住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
有效证件号码：＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一）坐落于＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米；
（二）赠与房屋的所有权证号为＿＿＿＿＿＿＿；
（三）房屋平面图及四至范围见附件一
（四）土地使用权取得的方式
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
第二条：因甲方＿＿＿＿＿，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。
第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公证后不可撤销。
第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
第七条：甲、乙双方定于＿＿＿＿＿＿时正式办理过户该房屋，双方定于＿＿＿＿＿＿＿＿前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。
第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。
第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。
第十二条：本合同一式＿＿＿份。其中甲方留执＿＿＿＿份，乙方留执＿＿＿＿份，为公正留执公证处＿＿＿＿份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
甲方（签章）：＿＿＿＿＿ 乙方（签章）：＿＿＿＿＿
证件身份证号码：＿＿＿＿＿ 证件身份证号码：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿
联系电话：＿＿＿＿＿ 联系电话：＿＿＿＿＿
签约日期：＿＿＿＿＿ 签约日期：＿＿＿＿＿
遗赠协议
甲方（遗赠人）：＿＿＿＿＿（写明姓名、住址）
乙方（受赠人）：＿＿＿＿＿（写明姓名、住址）
甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：
一、甲方所有的＿＿＿＿＿（写明遗赠财产的基本情况），在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证）。
二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费＿＿＿＿元，医疗补助费＿＿＿＿＿元（可以约定其他费用）。
三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。
四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回；甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。
五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。
如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。
六、本协议自＿＿＿＿日起生效（可以写自公证之日起生效）。本协议一式两份，双方各执一份。
甲方：＿＿＿＿（签字、盖章）
乙方：＿＿＿＿（签字、盖章）
＿＿＿＿年＿＿月＿＿日