找律师咨询
您目前所在位置:首页 > 便民服务 > 物业服务合同补充协议书
最热文章
  • 全国违法违纪举报投诉……
  • 最高法发布办理财产保……
  • 丽水市新冠肺炎疫情防……
  • 原告赵秋霞、文浩怡、……
  • 破产管理人诉债务人民……
  • 关于阶段性减免企业社……
  • 丽水市违法建筑处置办……
  • 最新文章
  • 写字楼租赁合同补充协……
  • 不服仲裁裁决书怎么办……
  • 民间借款协议书(模板……
  • 庆元县列入省天然林保……
  • 浙江省人民检察院、浙……
  • 丽水市获批中国(浙江……
  • 合伙协议纠纷还是合伙……
  • 物业服务合同补充协议书

        时间: 2021-05-23  点击量: 121

    《**市******物业服务合同》

    补充协议书

    甲方:**市*****主委员会

    业主委员会代表人:

    地址:

     乙方:

      负责人:

      地址:

     经甲乙双方平等自愿协商,就甲乙双方20年月日《**市*****物业服务合同》签订本补充协议如下:

    (一)甲方根据本补充协议附件1《现场巡查扣分表》对乙方履行物业服务合同情况进行考核,考核期为当年1月1日至12月31日。

    (二)考核方法为现场巡查, 甲方可不定期对物业小区进行巡查,发现的问题拍照备查,甲方将巡查发现的问题与附件1《现场巡查扣分表》进行对照,确定扣分数额,巡查人员应在评分表上签名确认,评分表及现场照片作为扣分依据。

    (三)甲方根据巡查评分表向乙方发送《现场巡查处罚单》(见附件2), 现场巡查处罚单列明扣分项目、扣分数额及罚款项目,双方约定每扣1分按处罚1000元计算,依此类推。若现场巡查发现的问题在15日内未整改的,扣分和处罚加倍。在前期实施阶段,甲方同意前2.5分只扣分不罚款。

    (四)乙方收到甲方罚款单后,应在15日内将罚款汇入甲方帐户,逾期支付按日0.6‰支付滞纳金。如一直拖欠不付的,甲方有权在次年业主及业委会成员应交的物业费中直接扣收。

      (五)考核实行100分制,按100分减去扣分数即为乙方得分,若得分不满70分,甲方有权解除物业服务合同,解除合同时间以甲方通知时间为准。

      (六)若小区业主测评满意度达到95%以上,或小区为评为省级以上优秀小区,甲方将在年终给予积分奖励,奖励分数根据实际情况由甲方讨论决定。

      (七)乙方应及时结清应支付和返还的款项,借故拖延不结算或拖延支付的,从应结算和支付之日起,甲方有权按日0.6‰向乙方收取滞纳金,如一直拖欠不付的,甲方有权在次年业主及业委会成员应交的物业费中直接扣收。

      (八)本补充协议自双方签名盖章之日起生效,协议一式二份,甲乙双方各执一份,与原协议不一致的,以本补充协议为准。

    甲方:**市*****业主委员会

    业主委员会代表人:

     乙方:

      负责人:

                              签订日期:2021年  月  日

    附件1: 现场巡查扣分表

    序号

    项目

    分项目

    总分

    扣分规则

    扣分项目

    扣分数额

    1

    综合服务

    工作人员服装统一,挂牌上岗,仪表整洁规范

    1

    每发现不符合要求一次扣0.2分

    服务时间

    1

    每发现服务中心在规定时间无人值班一次扣0.2分

    24小时受理报修,24小时内答复处理

    2

    每发现一次不符合要求一次扣0.4分

    房屋装修管理

    1

    未按规定监管及清运装修垃圾每发现一次扣0.2分。

    春节、国庆,五一、圣诞节,元旦对园区进行节日布置和每半年2次社区活动

    1

    缺一次扣0.2分

    2

    共用部位设施设备保养和维修

    共用部位

    7

    每个项目每发现一次扣0.2分

    共用设备

    7

    每个项目每发现一次扣0.2分

    3

    公共区域秩序维护服务

    人员要求

    2

    每发现一次不符合要求扣0.2分

    门岗

    16

    南北岗24小时2人在岗, 每发现一次不足2人扣1分

    巡逻岗

    1

    每发现一次不符合要求扣0.2分

    监控岗

    1

    每发现一次不符合要求扣0.2分

    车辆管理

    6

    每发现一次不符合要求扣0.2分,不按规定收费或私自收费每次扣1分

    4

    物业公共区域清洁卫生服务

    楼内公共区域

    16

    以楼号(法合)、为单位每发现一处一次不符合要求扣0.2分

    楼外公共区域

    16

    以楼号(法合)、南门(厅)、北门(厅)为单位,每发现一处一次不符合要求扣0.2分

    地下室

    16

    以楼号(法合)为单位,每发现一处一次不符合要求扣0.2分

    5

    公共区域绿化养护服务

    草坪

    2

    每发现一次不符合要求扣0.2分

    树木

    1

    每发现一次不符合要求扣0.2分

    花景花坛

    1

    每发现一次不符合要求扣0.2分

    6

    园区康乐亲情服务

    康乐体系

    1

    每次发现缺1项扣0.2分

    亲情服务

    1

    缺1项扣0.2分

    巡查(评分)人员(签名)_______________________________________________

    巡查日期:____________________________

    附件2:

                      现场巡查处罚单

    致:

      根据《**市****花园括苍园物业服务合同》补充协议书约定,我方对你公司______年_____月物业服务情况进行了巡查,现将巡查及处罚结果通知如下,请将罚款在15日内支付到我方帐户。

    序号

    扣分项目

    扣分数额(分)

    处罚金额(元)

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

    8

    合计

    签收人

    签收日期

       特此通知。

                    业主委员会

                     巡查人员签名:

                              ________年______月_______日


    分享到: