俗话说：“字过千年会说话”。遇到纠纷到法院打官司更是如此，自古至今，打任何官司讲究的都是“证据”二字，如果没有证据就是当年的包青天在世也审不出个水落石出。本案中，就是因为原告到法官打官司输在一个字据上。本来有理的官司公堂之上给打砸了，你道为何？故事还得从头讲起。

　　　　　　　 租房惹官司

现年37岁家住河南西峡县五里桥乡王女士，是一位很有经商头脑的年轻人，她凭着多年的经商经验，认为在县城的黄金地段租赁房子做生意一定会赚不少钱，为此， 经再三考虑和实地考查， 于2002年９月１日，准备在县城的农贸市场租赁两间门面房做服装生意。当找到房主赵大华协商时，赵满口答应，房屋可以向王女士租赁，双方经过讨价还价，最后以先交1000元做为定金，就在王女士把定金交给对方后准备装修房子找人加工配套设备时，赵大华又告知王女士房屋不租了，要和王女士终止合同，王女士虽多次又找到赵大华协商，但赵态度果断，把以前王女士交的定金全部退回，说死就是不租了。王女士感到自己被耍了，怎么也想不开，当初双方说的好好的，并立有字据为证，现在怎么说翻脸就翻脸了。为此，王女士想来想去就是咽不下这口气，无奈，王女士于2003年３月25日一纸诉状将赵大华推向了被告席。

　　　　　　　证据会说话

庄严的法庭上，王女士理直气壮首先宣读了自己的起诉状，在诉状中诉称：2002年９月１日，我与被告口头约定，租用被告的房屋。双方协商后，我交给被告1000元定金，并找人加工配套设备，又预付定金1200元，就在我为租房做准备时，被告告知我终止租赁。

经多次协商未果，故诉请法院判令被告双倍返还我定金2000元，赔偿我为租房的损失1200元并承担诉讼费。为此，王女士还向法院提交了以下证据：

１、2002年９月１日的1000元房租收到条一支。

２、2002年10月25日定做铁棚400元收条和2002年11 月６日货架定金800元的定金条各一支。

原告宣读后，被告则也为自己辩称：原告所诉不属实。首先，我们收取原告的1000元现金后，给原告出具的是“订金”条据，而不是“定金”条据。其次，原告于2002年９月７日电话告知他不租用我们的房屋后，我女儿已于次日将1000元订金退给了原告，因原告称订金条未带在身上而未退给我们条据。后我们去找原告追要条据时，原告推托不给。为此，我们还发生争吵，邻居都知道此事。

再次，我们与原告未形成租赁关系，原告诉称的所谓损失，与我们无关。请求法院查明事实，依法驳回原告的诉讼请求。为此，被告也向法院提交了以下证据：

１、张某、屈某、冯某、李某的证言材料。

２、被告代理人调查汪某笔录。

经庭审质证，被告对原告提交的证据１的真实性提出异议，认为其出具的收条上写的是“订”金，而不是“定”金，“定”字是原告自己改写的，原告对被告的异议理由认可，可见原告提交的证据１是经其涂改过的，证据已不具有真实性，不真实的证据也不具有证据的证明力。对原告提交的证据２，被告认为其将1000元订金退给原告后，双方口头约定的租房行为已终止，原告在租房终止后又为租房的所谓开支，与本案无关联。被告的异议理由有其提交的证据予以印证。原告虽对被告的反驳证据提出异议，认为被告的证人与其有矛盾，但未提供证据证明。且被告的证人均目睹了被告向原告追要收到条而发生纠纷的事实，其中还有目睹被告给原告退付订金的事实，这些证据相互印证，形成了一个完整的证据链条，其证明力明显大于原告的证据的证明力。故本院对原告提交的证据１、２不予采信，对被告提交的证据１、２予以采信。

法院开庭审理后认为，被告将订金1000元退给原告时， 原告手中持有的被告出具的收条已经作废，虽然，原告未带收条，暂时未退还被告，但事后原告应遵循诚实信用原则，自觉将收到条退还给被告。然而，原告不仅不退还，还将收到条中的“订”金改为“定”金，持已无法律约束力的收到条，诉请被告双倍返还定金并赔偿损失，原告的诉请理由不能成立，法院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六条、《中华人民共和国民法通则》第五条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七十二条、第七十三条之规定，西峡县人民法院于2003年５月13日做出如下一审判决：

驳回原告王女士的诉讼请求。

案件受理费138元，由原告承担。

法官说法

案件审理过程中，双方当事人争议的焦点是：被告是否把1000元订金退给了原告？原告持有被告出具的收到条是否有效？

原告起诉被告双倍返还定金所依据的是被告给原告出具的收到条，而该收到条被原告将“订”金改为“定”金后，该收到条的内容已不是被告出具收到条时本意，不具有证据的客观真实性。而被告提交的反驳证据中的证人，目睹了被告给原告退付1000元订金和向原告索要收到条的事实，均系直接证据，且能够互相印证，形成了完整的证据链条，证明了被告将订金退给原告后，原告持有的被告出具的收到条对双方当事人已无法律约束力，对原告的诉称理由也无证明力了，为此，该收到条已经无效。

那么，王女士为何本来有理的官司在法庭打输了呢？其主要原因就是输在合同的签订不规范上，因为“订金”与“定金”是两个不同概念，其意思表达也就完全不同，在市场经济中离不开经济合同。 但签订经济合同应注意以下几点：１、 避免签订无效合同。

我国《合同法》第五十二条规定了五种情形下的经济合同属无效合同，其中“违反法律和行政法规的合同”与“违反国家利益和社会公共利益的合同”二项应引起特别注意。２、注意合同的规范与完整。许多个体经营者习惯采用口头上的君子协议，而这种君子协议，最易引起争议，应采取书面形式，详细写明合同中的具体事项要求（即标的），数量和质量，价格或酬金，履行的期限，地点和方式，违约责任等。３、重视合同的真实意思。我国《合同法》第一百二十五条规定：“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同使用的词句，合同的有关条款，合同的目的，交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思，所以，合同的签定马虎不得，对于字、词、句、条款都要慎重考虑，否则，一但有了纠纷，打起官司而吃亏败诉输官司的就会是你自己，此案例就是最好的证明，原告只所以输了官司，其根本原因就是输在一个字上。