潍坊一商厦捆绑销售 买购物卡或车库才能办房产证

   山东潍坊安丘市大城商厦小区的业主买房子已经好几年了，房产证却一直办不下来。如今，业主终于接到通知房产证能办理了，可开发商却有一个额外要求。

　　买购物卡或车库才能办理房产证

　　据山东广播电视台齐鲁频道《小溪办事》报道，“当时买房的时候房产证办理费用已经交了，现在一直拖到2016年了，一直不给办。” 小区业主个个愁眉苦脸，有的业主早在09年就买房了，合同约定一年内办理出房产证，如今苦等了五六年，房产证愣是一点消息都没有。好歹最近又有消息了，可这消息让大家的气不打一处来。“买了购物卡就给办房产证，不买就等着吧。”

　　“费用按照房屋大小办理，我是105平米，缴的费用是一万六千九，买的购物卡就是一万六千九的。原先，说一个月只能消费两千，两年就消费完。”业主反映说。

　　有业主的孩子急等上学，无奈之下，买了购物卡。而现在，开发商又推出了新的办理办法，购买本小区价值六万的车库，也可免费办理房产证。

　　业主早已将房产证办理费交给开发商，现在却还要被强迫交钱办卡或买车库。一个车库六万块，一张购物卡一两万，这让业主们感到忿忿不平。

   开发公司更换负责人 办理房产证无资金

　　早在买房时，就已把房产证办理费交了。但几年过去了，房产证非但没到手，想要房产证还得再花钱。由于当年买房时留存的收据上盖有安丘市鑫嵘房地产开发有限公司的印章，记者和业主们找到了开发商。

　　安丘市鑫嵘房地产开发有限公司韩经理表示，确有此事，但她也是按照领导的意思办事。“双方交接时可能牵扯到资金不到位，有的着急孩子上学，确实有几个买卡的。”至于卡钱谁跟谁交接的，她说自己并不了解。

　　而办理房产证的张经理称，小区里没办房产证的业主有100多位，他只是受开发商的委托代办房产证。在业主的请求下，张经理表示开发商会在第二天给出答复。

　　“公司接受的物资有地下车库和车位，其他的都未接收。”安丘市鑫嵘房地产开发有限公司王总拿出了一份股权转让协议。原来，在2015年3月份，公司内部更换了负责人。到手的车库销量不好，无法变现，“88个车库已有40个顶账给建筑商，现在近200套房子要办理房产证，每套要2万多元，公司没有资金。”王总坚持，如果业主都不不办卡不买车库就没钱办理房产证。

　　对于王总提出的诉讼时效，记者咨询了律师。

　　山东舜翔律师事务所邵律师表示：“向开发商主张要求办理房产证属于物权主张，不存在诉讼时效，主张权利是持续存在的。但是要求违约金收诉讼时效的限制，有可能过诉讼时效，但也可以使用诉讼时效中断。”律师明确表示，如果开发商一直推脱不办理房产证就是违约。而开发商的捆绑销售侵犯了消费者的自由选择权，消费者可不接受开发商的捆绑销售。

　　经过协商，开发商最终承诺，2016年3月份之前，不管克服多大的困难，给大家办理房产证，不再有附属条件。