1、订做的商品尺寸不符合约定，应重新制作并安装

网友“秋天的海”：我今年6月份在一家具城签订了衣帽间制作合同，总金额7000元，预付了5000元，余款2000元安装时交纳。安装过程中，发现柜体尺寸与合同约定不符，无法正常安装。因此要求经营者重新制作，但经营者要我先支付余款，双方多次协商未果。我该如何维权？

广东（深圳）穗江律师事务所李春华律师：根据《合同法》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，如果经营者安装的柜门与设计图纸确实存在尺寸不符的问题，则说明经营者履行合同义务不符合约定，其应该按订做柜门的图纸重新制作并安装。如果协商不成，你可向消协投诉，或者直接向法院起诉。

2、公司未给员工缴纳社保，也未签劳动合同，该如何申请劳动仲裁？

网友“芳”：申请劳动仲裁，是不是必须在辞职信上说明是因未缴纳保险和未签合同，否则不予受理？ 是否必须提交未缴纳保险和未签合同的证明？我已缴纳养老保险，要公司补给我已缴纳的金额，劳动仲裁会受理吗？如果不受理，我该如何维权？
   广东（深圳）穗江律师事务所李春华律师：申请劳动仲裁与辞职信怎么写没有必然联系，只要劳动者有自己的仲裁请求、事实与理由及相应的证据，劳动仲裁委员会就应该立案。至于仲裁请求是否合理、能否得到仲裁庭支持，那是仲裁员通过开庭应该查清并认定的。如果劳动仲裁不予立案，劳动者可据此直接向法院起诉。对于一些消极的证据，比如未缴纳保险和未签合同，职工不可能也无需举证，应该由用工单位举证。社会保险方面的争议，劳动仲裁一般不会受理，建议找社保部门投诉解决。

3、男女恋爱时一起买的房子，分手后该如何分割？

网友“再无相欠”：我与前女友恋爱期间，共同买了一套房子，首付、月供及其他费用都是我出的。但是，当时为了方便贷款，房产证名字只写了女友一个人。现在分手了，我想要这套房子，不知是否可以？
广东（深圳）穗江律师事务所李春华律师：根据我国《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记方可发生法律效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。因此，虽然首付、月供及其他费用都是你出的，但并不能否定所有权登记簿所确定的所有权归属。并且，房屋已经登记在女方的名下，除非你有证据证明该登记行为存在违法违规情形，否则你无法取得该房产的所有权，不过你可以要求女方偿还你为此所支付的款项。

4、这样的简易处罚决定书是否存在适用法律法规错误问题？

网友“一叶知秋”：我领到了一张简易处罚决定书，上面写着“你高速上未系安全带，依据《道交法》90条，罚100元。”我认为正确的写法应该是“你高速上未系安全带，违反了《道交法》第五十一条，依据《道交法》第90条，处罚100元。”请问，该处罚决定是否存在行政诉讼法上的适用法律法规错误呢？

广东（深圳）穗江律师事务所李春华律师：我国《道交法》第五十一条规定，机动车行驶时，驾驶人、乘坐人员应当按规定使用安全带。该法第九十条规定，机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者20元以上200元以下罚款。因此，交警的处罚决定书虽然存在瑕疵（当然，你提出的写法更为规范），但并不存在适用法律法规错误的问题。因为上述处罚决定虽然未写明“违反了《道交法》第51条”，却也注明了具体的违法行为，即“高速上未系安全带”（而这事实上就是第51条的内容），然后再根据第90条处罚你100元。

【作者简介：李春华律师，南昌大学法学硕士，郑州大学法学学士，中华全国律师协会、广东省律师协会及深圳市律师协会会员，在南昌、深圳执业多年，《新法制报》等媒体公益法律顾问，“江西法制网”通讯员，“南方劳动网”法律咨询员。办结民商经济、刑事行政类案件数百起，尤以人身损害(交通事故、医疗、工伤等）、刑事、公司法务、合同纠纷、劳动争议、知识产权、房地产、婚姻家庭等案件居多。垂询电话:15970440151，QQ：625627986，

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