《**市******物业服务合同》

补充协议书

甲方：**市*****主委员会

业主委员会代表人：

地址：

 乙方：

  负责人：

  地址：

 经甲乙双方平等自愿协商,就甲乙双方20年月日《**市*****物业服务合同》签订本补充协议如下:

(一)甲方根据本补充协议附件1《现场巡查扣分表》对乙方履行物业服务合同情况进行考核,考核期为当年1月1日至12月31日。

(二)考核方法为现场巡查, 甲方可不定期对物业小区进行巡查,发现的问题拍照备查,甲方将巡查发现的问题与附件1《现场巡查扣分表》进行对照,确定扣分数额,巡查人员应在评分表上签名确认,评分表及现场照片作为扣分依据。

(三)甲方根据巡查评分表向乙方发送《现场巡查处罚单》(见附件2), 现场巡查处罚单列明扣分项目、扣分数额及罚款项目,双方约定每扣1分按处罚1000元计算,依此类推。若现场巡查发现的问题在15日内未整改的,扣分和处罚加倍。在前期实施阶段,甲方同意前2.5分只扣分不罚款。

(四)乙方收到甲方罚款单后,应在15日内将罚款汇入甲方帐户,逾期支付按日0.6‰支付滞纳金。如一直拖欠不付的,甲方有权在次年业主及业委会成员应交的物业费中直接扣收。

  (五)考核实行100分制,按100分减去扣分数即为乙方得分,若得分不满70分,甲方有权解除物业服务合同,解除合同时间以甲方通知时间为准。

  (六)若小区业主测评满意度达到95%以上,或小区为评为省级以上优秀小区,甲方将在年终给予积分奖励,奖励分数根据实际情况由甲方讨论决定。

  (七)乙方应及时结清应支付和返还的款项,借故拖延不结算或拖延支付的,从应结算和支付之日起,甲方有权按日0.6‰向乙方收取滞纳金,如一直拖欠不付的,甲方有权在次年业主及业委会成员应交的物业费中直接扣收。

  (八)本补充协议自双方签名盖章之日起生效,协议一式二份,甲乙双方各执一份,与原协议不一致的,以本补充协议为准。

甲方：**市*****业主委员会

业主委员会代表人：

 乙方：

  负责人：

                          签订日期:2021年  月  日

附件1: 现场巡查扣分表

巡查(评分)人员(签名)_______________________________________________

巡查日期:____________________________

附件2:

                  现场巡查处罚单

致:

  根据《**市****花园括苍园物业服务合同》补充协议书约定,我方对你公司______年_____月物业服务情况进行了巡查,现将巡查及处罚结果通知如下,请将罚款在15日内支付到我方帐户。

   特此通知。

                业主委员会

                 巡查人员签名:

                          ________年______月_______日