黑龙江省海伦市人民法院

民 事 判 决 书

（2014）海河民初字第210号

原告刘德录，男，1960年8月23日出生，汉族，海伦市人，农民。

被告王长利，男，1963年1月1日出生，汉族，海伦市人，农民，现下落不明。

被告魏吉珍，女，1963年3月6日出生，汉族，海伦市人，农民，现下落不明。

被告张永福，男，1982年2月4日出生，汉族，海伦市人，农民。

被告姜海林，男，1970年12月16日出生，汉族，海伦市人，农民。

原告刘德录与被告王长利、魏吉珍、张永福、姜海林土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2014年9月20日受理后，依法组成合议庭，于2014年12月30日公开开庭进行了审理。原告刘德录与被告张永福、姜海林到庭参加了诉讼。被告王长利、魏吉珍经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告刘德录诉称：2013年11月20日经担保人张永福、姜海林担保，王长利、魏吉珍为了养鸡资金不足，将自己在伦河镇南伦村二组承包经营权的土地租给原告，旱地27.7亩，交付时间为2014年4月2日，后因王长利、魏吉珍以各种借口推迟交付时间，自行耕种该土地，经双方协商又签订一份出租延续合同，定于2014年6月11日包括青苗交付给原告，但被告王长利、魏吉珍于2014年6月20日，离家出走，并且将土地委托他人耕种，至今不知下落。原告请求人民法院确认其与被告签订的《土地出租合同》有效，同时判令被告王长利、魏吉珍返还原告土地27.7亩，四被告赔偿其2014年经济损失13846.00元，并由被告承担本案的诉讼费用。庭审中，原告放弃要求被告赔偿其2014年的经济损失，只要求返还其2014年的承包费3846.00元。

被告王长利、魏吉珍未到庭参加诉讼，也未提出答辩。

被告张永福辩称：原告所诉属实。其和原告及被告王长利是朋友关系。其多次催促王长利履行合同约定。但被告王长利、魏吉珍拖延履行时间。2014年6月份，二人不知下落。其同意原告的诉讼请求，并愿意承担法律责任。

被告姜海林辩称：原告所诉属实。其和原告及被告王长利是朋友关系。其多次催促王长利履行合同约定。但被告王长利、魏吉珍拖延履行时间。2014年6月份，二人不知下落。其同意原告的诉讼请求，并愿意承担法律责任。

在举证期限内原告提供的证据是：

1、2013年11月2日出租土地承包经营权合同，拟证明双方公平自愿签订的合同有效；

2、被告王长利、魏吉珍于2013年11月2日收到原告租赁费5万元。拟证明原告已经履行完合同约定的义务；

3、2014年4月11日延续合同，拟证明将土地及林地交付给原告，且原合同签订的合同有效；

4、夏利发（被告王长利连襟）证言，拟证明该土地的承包权没有瑕疵；

5、证人于万友和袁建国的证言，拟证明原、被告之间土地租赁属实；

6、伦河镇南伦村证明，拟证明被告承包本村委会土地的面积。

被告未提供相应的证据。

被告张永福、姜海林对原告提供的证据无异议。

经庭审质证作如下认定：原告提供的证据具有真实性、客观性、关联性能证明本案的事实，予以采信。

经庭审查明：被告王长利、魏吉珍是夫妻关系。2013年11月20日经保证人张永福、姜海林担保，被告王长利、魏吉珍将其承包本集体经济组织的土地27.7亩出租给原告刘德录，该地位于门前15亩（长674米，宽14.9米）东临耿福，西邻张兴华；魏树成门前3.7亩（长644米，宽3.9米）东临窦洪文，西邻王大江；东西垅9亩（长990亩，宽6.1米）。交付时间为2014年4月2日。后因王长利、魏吉珍以各种借口推迟交付时间，而其自行将该土地耕种。后经双方协商又签订一份延续合同，定于2014年6月11日包括青苗交付给原告。但被告王长利、魏吉珍于2014年6月20日，离家出走，并且将土地委托他人耕种，至今不知下落。

本院认为：被告王长利、魏吉珍将其承包本集体经济组织的土地27.7亩，在承包期内出租给原告，双方是在平等、自愿协商一致的前提下达成的土地流转协议，原告请求确认此土地出租协议有效，证据充分，本院予以支持。被告王长利魏吉珍应按合同约定，应及时交付给原告，拖延至今，显系有悖诚信，原告主张被告王长利、魏吉珍返还原告土地27.7亩并赔偿其2014年的经济损失，符合法律规定，应予以支持。原告放弃要求被告赔偿其2014年的经济损失，只要求返还其2014年的承包费，也符合法律规定，本院予以保护。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、一百四十四条和《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十四条第三十七条及《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条的规定，判决如下：

一、被告王长利、魏吉珍返还原告出租27.7亩土地承包权，该土地位于门前15亩（长674米，宽14.9米）东临耿福，西邻张兴华；魏树成门前3.7亩（长644米，宽3.9米）东临窦洪文，西邻王大江；东西垅9亩（长990亩，宽6.1米），自2015年起至2027年止；

二、被告王长利、魏吉珍在本判决生效之日起10日内返还原告2014年承包费3846.00元；被告张永福、姜海林对此款负连带给付义务。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费300.00元，由四被告连带负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于绥化市中级人民法院。

审  判  长  王彦发

审　判　员　　丁凤岭

人民陪审员　　汪永林

二〇一四年十二月三十日

                                     书  记  员杨立伟