陕西省乾县人民法院

民 事 判 决 书

（2014）乾民初字第00907号

原告王党朋。

委托代理人张瑛，乾县法律援助中心法律工作者。

被告李捕虎。

原告王党朋与被告李捕虎农村建房施工合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王党朋到庭参加了诉讼，被告李捕虎经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

原告诉称：2014年4月13日，原、被告签订了建房合同，双方约定被告按每平方米240元的工价支付建房款，随后原告给被告开始建房，房屋竣工实际丈量面积为318平方米，合计76320元。原告给被告建造的工程项目还包括：①、混凝土院子地面1000元；②、粉刷后墙50平方米，每平方米20元，合计1000元；③、双方约定屋顶墙1米，实际高出0.5米共100平方米，每平方米20元，合计2000元。以上共计80320元。另外，应由原告建造的，由被告转包给第三方的工程项目包括：①、两个悬梁为1600元；②、贴瓷120平方米，每平方米40元，合计4800元；③、内粉顶300平方米，每平方米10元，合计3000元。原告在总房款中减去以上三项9400元，自己应得70920元，被告实际偿付了40000元，剩余30920元未偿付。现原告诉至法院，要求被告偿付原告建房款30920元，并由被告承担本案诉讼费。

被告未出庭，亦未答辩。

庭审中，原告向法庭提供下列证据：

1、建房合同一份，证明房价的工价为平方米240元，其他详细情况见合同。

2、原告书写的工人工资书面材料一份，证明原告垫付工人工资64440元，要求被告支付房款。

3、证人刘应传的证言，证明原告给被告建房的事实。

上述证据，本院经审查认为，证据1、2、3相互印证，能够证明原告给被告建房的事实。

经审理查明：2013年4月13日，原、被告达成建房协议，由原告给被告建造房屋，并约定了建房的工价为每平方米240元。在建房的过程中，房屋由约定的楼板房变更为现浇面的房屋，这部分工程因原告无法建造，由被告承包于第三方建造。原告经过约半年时间的建造，房屋竣工，并向被告交付。双方对建房款结算未果。后被告向原告支付建房款40000元，尚欠原告建房款18400元未付。

本院认为：原、被告虽未签订书面合同，但原告给被告建房的事实清楚，双方之间的农村建房施工关系成立。被告依法应向原告支付建房款，现被告未支付剩余建房款，应承担相应法律责任。审理中，原、被告对剩余建房款18400元均无异议。故被告应支付原告剩余建房款18400元。依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

被告李捕虎于本判决生效后十日内支付原告王党朋建房款18400元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案诉讼费570元，由被告李捕虎负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。

审　判　长　　王靖丽

代理审判员　　刘影风

人民陪审员　　杨秋银

二〇一四年十二月廿九日

书　记　员　　李　扬