原告孙某。

原告全某。

被告黄某。

被告徐某。

被告黄某某。

原告孙某、全某诉被告黄某、徐某、黄某某占有排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员独任审判，公开开庭进行了审理。原告全某暨原告孙某的委托代理人到庭参加了诉讼，被告黄某、徐某、黄某某经本院合法传唤未到庭，本案现已缺席审理终结。

原告孙某、全某诉称：2009年5月，两原告通过中介公司居间介绍，购得上海市杨浦区某路某号1103室房屋。三被告系该房屋的租赁人，原告取得该房屋产权后，因三被告提出续租请求，原告同意将上述房屋继续租赁给三被告使用至2011年3月。现租赁期限已届满，但三被告拒绝将该房屋退还给原告，故诉至法院，请求判令三被告迁出上海市杨浦区某路某号1103室房屋；支付自2011年3月8日起至实际迁出日止的房屋使用费，按每月1900元计（以下币种均为人民币）。

被告黄某、徐某、黄某某辩称：三被告系与原房屋产权人签订了租赁合同，租借了上海市杨浦区某路某号1103室房屋，被告入住后对该房屋进行了装修，并准备长期租赁该房屋。之后，该房屋产权人将上述房屋转让给了原告。现被告在向原房屋产权人追索了赔偿款后，才能搬出租赁房屋。故不同意原告主张的诉讼请求。

经审理查明：上海市杨浦区某路某号1103室房屋产权人为原告孙某、全某。2009年6月9日，孙某与被告徐某签订了《房屋租赁合同》一份，约定孙某将上述房屋出租给徐某使用，租赁期限至2010年3月7日，月租金1800元。2010年3月24日，双方约定，孙某同意继续将该房屋出租给徐某使用，租赁期限至2011年3月7日，月租金1900元。该租赁期限届满后，三被告继续占用原告房屋，拒绝迁出，并拒绝支付房屋使用费。

以上事实，有原告提供的房屋产权证、租赁合同等证据予以佐证，并经庭审质证，本院予以确认。

本院认为：原告孙某、全某系上海市杨浦区某路某号1103室房屋权利人。被告黄某、徐某、黄某某在租赁期限届满后，继续占用原告房屋，缺乏依据，故原告要求三被告迁出上述房屋的请求，予以支持。三被告占用原告房屋应支付房屋使用费。被告黄某、徐某、黄某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩权利，理应承担对其不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法物权法》第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：

一、被告黄某、徐某、黄某某应于本判决生效之日起十日内迁出、腾清，并将上海市杨浦区某路某号1103室房屋返还给原告孙某、全某；

二、被告黄某、徐某、黄某某应于本判决生效之日起十日内支付原告孙某、全某自2011年3月8日起至实际迁出上述房屋日止的房屋使用费（按每月人民币1900元计）。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费人民币80元，减半收取人民币40元，由被告黄某、徐某、黄某某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。